1. 역자

정수연 (국립 제주대학교 경제학과 교수, 한국감정평가사협회 감정평가기준위원회 위원)

2. 축하글

감정평가사를 위한 시공간분석기법 기반 ｢부동산대량감정평가론(Spatio-Temporal Methods in the Mass Appraisal of Real Estate)｣ 한국어판 발간을 진심으로 축하한다. 대형 감정평가법인 대표이사라는 직책을 떠나 한 명의 감정평가사로서 이 책이 우리 업계를 발전시키고 감정평가사 개인의 역량을 증진시킬 것이라 믿어 의심치 않는다. 우리 미래새한감정평가법인 소속 감정평가사를 포함하여 업계 모든 감정평가사들은 부동산, 기업체, 동산 및 무형자산 등 물건의 가치를 공정하게 평가하고, 특히 표준지공시지가 조사ㆍ평가를 통하여 국민재산권 보호, 지방 과세행정과 국가경제발전에 크게 이바지 하고 있다. 하지만 이러한 기여와 노고에도 불구하고 우리나라는 선진 부동산정보기술과 다양한 이론을 가진 타 국가에 비해 객관적인 시스템과 방법론이 다소 부족한 것이 사실이다. 이 책의 출판을 계기로 이를 활용한 감정평가사들의 다양한 연구가 이루어지기를 바란다. 특히 감정평가모형, 부동산정보시스템 및 대량감정평가(Mass Appraisal)를 위한 통계프로그램(Statistical Software) 등 의뢰인을 충분히 납득시킬 수 있는 객관적인 감정평가사의 도구(Tool)는 지속적으로 성장해야한다. 감정평가업계의 노력을 통해 감정평가 이론과 기술 향상이 이루어져 감정평가사의 공적 역할이 국민의 공감대를 형성할 수 있어야 할 것이다. 또한 객관적이고 합리적인 감정평가가 국민 재산권의 과세평가과정에 반영됨으로써 궁극적으로 정부 조세정책의 발전으로 이어지길 바란다. 끝으로 이 책이 한국어판으로 발간될 수 있도록 수고로움을 아끼지 않으신 정수연 교수에게 진심어린 감사의 말씀을 전한다. .

3. 책 소개

국제부동산과세협회(IPTI)의 책을 한국어로 출간하는 가장 큰 이유는 저자의 시공간 분석방법들을 대량감정평가 모형 발전에 일조하고 있는 한국 부동산가격 공시제도 전문가인 감정평가사들과 학자들에게 소개하기 위함이다.

제1장 감정평가사를 위한 시공간모형의 개관

제2장 공간지리통계학의 기초

제3장 공간 감정평가모형

제4장 지리가중 회귀모형 분석

제5장 부동산 하위시장 세분화의 최적기법

제6장 시간요인을 감정평가 모형에 결합하는 방법

제7장 시간과 공간을 결합한 시공간 감정평가 모형

제8장 지리통계학법을 활용한 데이터 수집의 최적화

제9장 공간 감정평가모형

제10장 용어 및 약어

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