감정평가에
적용하는 방식과
방법이 궁금하신가요?

어떠한 물건의 가치를 판정할 때는 비용성, 시장성, 수익성 3가지 측면을 고려합니다(가격의 3면성). 감정평가는 가격의 3면성을 기반으로 「감정평가에 관한 규칙」 , 「감정평가 실무기준」에 따라 ‘3방식’을 적용합니다. ‘감정평가 3방식’은 6가지 방법으로 나누어지며, ① 비용성의 원리에 기초한 원가 방식(원가법, 적산법), ② 시장성의 원리에 기초한 비교 방식(거래사례비교법, 임대사례비교법), ③ 수익성의 원리에 기초한 수익 방식(수익환원법 및 수익분석법)으로 정의합니다. 대상물건별로 적용하는 감정평가 방식 및 방법은 다릅니다. 한국감정평가사협회는 한국부동산연구원과 감정평가의 정확성과 업무 효율성을 높이고자, 「건축물 재조달원가 자료집」을 매년 발간하고 있습니다.