• 부동산,동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가 증권, 영업권과 같은 유·무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 것을 말합니다.

• 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사·평가
• 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가
• 법원에 계속 중인 소송 또는 경매를 위한 평가
• 금융기관,보험회사,신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가
• 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행시에 직무수행
• 감정평가와 관련된 상담 및 자문
• 토지등의 이용 및 개발 등에 대한 조언이나 정보 등의 제공

· 표준지 공시지가의 조사 · 평가

• 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가


• 표준지공시지가란 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 토지이용상황이나 주변 환경 기타 자연적, 사회적, 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하고 적정가격을 조사·평가하여 국토교통부장관이 결정·공시한 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(㎡) 가격을 말하며 이를 공시지가 또는 표준공시지가라고 합니다.

· 개별공시지가의 검증

• 개별공시지가란 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준으로 토지 소재지 시장·군수 또는 구청장이 관할구역 내 토지의 특성을 조사하고 그 특성을 표준지공시지가의 토지특성과 비교하여 지가를 산정한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자 및 그 밖의 이해관계인의 의견 청취, 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의 및 국토교통부장관의 확인절차 등을 거쳐 시장·군수 또는 구청장이 결정·공시하는 매년 1월 1일 기준 개별토지의 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다.


• 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 등 관계 법령에 따라 조성된 주거용지, 공업용지, 관광용지 등의 가격산정을 위한 감정평가


• 「사립학교법」, 「사회복지사업법」 등의 법률에 따른 자산매입 · 매각 등을 위한 감정평가

• 공공용지의 매수, 수용 등 각종 공공사업과 관련된 보상감정평가

• 국세, 지방세 등의 부과기준 가격산정을 위한 감정평가
• 개발부담금 부과기준 가격산정을 위한 감정평가

• 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」등 관계법령에 따라 조성된 주거용지, 공업용지,관광용지 등의 가격산정을 위한 감정평가
• 토지구획정리, 경지정리지구 등의 환지청산 또는 체비지매각을 위한 토지의 감정평가

• 재개발을 위한 관리처분계획수립에 필요한 가격 및 분양가격 산정을 위한 감정평가

• 금융기관, 정부투자 또는 출자기관 기타 공공단체의 자산매입 · 매각, 담보, 관리를 위한 감정평가
• 「사립학교법」,「사회복지사업법」등의 법률에 의한 자산매입 · 매각 등을 위한 감정평가

• 법원에 계류중인 경매, 민 · 형사 및 행정소송 등을 위한 재산의 감정평가

• 금융기관, 보험회사, 신탁회사, 농 · 수협, 시설대여(리스)회사, 창업투자회사 등의 담보물 감정평가
• 기업체의 대리점 개설 및 관리를 위한 담보물의 감정평가

• 법인설립, 합병에 따른 자산감정평가
• 각종 인 · 허가, 이민수속 등들 위한 재산감정평가
• 기타 일반거래 및 재산관리를 위한 부동산 및 공장 등의 감정평가

• 재개발, 재건축 등 공공사업의 채산성 분석과 권리변환 및 권리조정에 관한 조사
• 보상액 산정기준에 관한 조사
• 부동산의 최유효이용 방안에 관한 조사
• 부동산 의사결정에 관한 조사
• 부동산 입지선정에 관한 조사
• 부동산 투자분석, 개발사업 등의 타당성에 관한 조사
• 지가수준에 관한 조사
• 자산의 운용, 관리에 관한 조사
• 부동산의 가격 또는 임료산정에 관한 조사

감정평가액

200,000원+5천만원 초과액의
11/10,000×0.8

200,000원+5천만원 초과액의
11/10,000

200,000원+5천만원 초과액의
11/10,000×1.2

596,000+5억원 초과액의
9/10,000×0.8

695,000+5억원 초과액의
9/10,000

794,000+5억원 초과액의
9/10,000×1.2

956,000+10억원 초과액의
8/10,000×0.8

1,145,000+10억원 초과액의
8/10,000

1,334,000+10억원 초과액의
8/10,000×1.2

3,516,000+50억원 초과액의
7/10,000×0.8

4,345,000+50억원 초과액의
7/10,000

5,174,000+50억원 초과액의
7/10,000×1.2

6,316,000+100억원 초과액의
6/10,000×0.8

7,845,000+100억원 초과액의
6/10,000

9,374,000+100억원 초과액의
6/10,000×1.2

25,516,000+500억원 초과액의
5/10,000×0.8

31,845,000+500억원
초과액의 5/10,000

38,174,000+500억원 초과액의
5/10,000×1.2

45,516,000+1,000억원
초과액의 4/10,000×0.8

56,845,000+1,000억원
초과액의 4/10,000

68,174,000+1,000억원 초과액의
4/10,000×1.2

109,516,000+3,000억원
초과액의 3/10,000×0.8

136,845,000+3,000억원
초과액의 3/10,000

164,174,000+3,000억원 초과액의
3/10,000×1.2

181,516,000+6,000억원
초과액의 2/10,000×0.8

226,845,000+6,000억원
초과액의 2/10,000

272,174,000+6,000억원 초과액의
2/10,000×1.2

245,516,000+1조원 초과액의
1/10,000×0.8

306,845,000+1조원 초과액의
1/10,000

368,174,000+1조원 초과액의
1/10,000×1.2

40,000원