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| 번호 |
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일단지라 함은 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 의미하며, 용도상 불가분의 관계라 함은 지적공부상 2필지 이상의 토지가 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 그러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 경우를 말합니다.
따라서 귀하께서 질의하신 2필지 토지를 일단지로 평가할지 필지별로 평가할지는 감정평가사가 현장조사 등을 통하여 종합적으로 고려하여 판단할 사항임을 알려드립니다. |
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토지 감정평가의 경우 감정평가에 관한 규칙 제17조의 규정에 의하여 표준지 공시지가 와 평가대상토지와의 각 요인의 비교와 그 이외에 당해 토지의 가격에 영향을 미치는 기타요인을 종합, 참작하여 평가하는 바 공시지가와의 가격차이가 있을 수 있습니다.
다만, 그 차이는 감정평가하는 목적이 무엇이냐에 따라 다르고, 구체적인 평가액은 부동산의 특성상 현지조사에 의한 현장활동이 필요한 바 실제 감정평가를 통해 알 수 있습니다.
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