아래의 질의사항에 대해서 감정평가 업계에서 수행되고 있는 실무 관행을 여쭤보고자 상담을 신청하게 되었습니다.

질의사항 1 : 감정평가 업무의 실무 관행상 감정평가사는 공공재개발의 사업시행계획 인가 이후 수행되는 종전자산 감정평가시 다세대주택(집합건물)의 경우 '감정평가에 관한 규칙 제16조(토지와 건물의 일괄감정평가)'에 따라서 토지와 건물을 일괄하여 거래사례비교법을 적용하는 것이 일반적인 관행인 것인지??

질의사항 2 : 종전자산 감정평가 중 토지의 경우, 개별공시지가와 종전자산 감정평가를 통해 결정된 토지의 감정가액이 양의  상관관계가 있는지?(개별공시지가가 토지 B에 비하여 절반 수준인 토지 A가 종전자산 감정평가를 통해 결정된 감정가액에서 오히려 토지 B보다 높을 수 있는지?)

상기 질의사항에 대해서 서면이나, 유선으로 답변 주신다면 너무나 감사하겠습니다.

감사합니다.