세로(불)이 뭔가 알아보니 자동차 통행이 불가능하나 이륜자동차의 통행이 가능한 세로에 한면이 접하고 있는 토지

5289번지로 진입하는 도로 주변에는 물류창고도 있어서 대형차들이 드나들고 제 12인승 스타렉스도 마음대로 드나들고 있습니다. 제일감정평가법인에 문의하니 내부책자에는 막다른 길에 있는 땅으로 길에서만 바로 유턴이 안되면 모두 세로불이라고 

적혀있어서 책자대로 평가했다고 합니다. 일반인들에게 알린 세로불에 대한 내용과 내부적으로 적용하는 책자내용이 다르면

문제가 있는것 아닌가요? 그리고 궁금한건 감정평가사들이 사용하는 내부책자에  경차가 바로 유턴할수 있는 길인지 소형차가 바로 유턴할수 있는 땅인지 궁금합니다.