한국감정평가사협회

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4217

다가구주택 감정평가 방법에 관하여

김승용

공개

2025-06-26 오후 9:27:39

1. 다가구 주택에 대한 (시가 또는 임료 ) 감정시 감정인이 각 층별로 단가를 우선 산출 감정하고, 총 면적 대비 결과 금액을 산출하는 것이 옳은 지, 아니면 그냥 총 결과 결과 금액만을 감정평가서에 기재하는 것이 옳은지, 관련 법령과 규칙상 어느 방법이 맞는지 근거 법령과 규칙을 토대로 설명 부탁드립니다.

우리 협회 감정평가상담센터를 찾아주셔서 감사드립니다.
귀하께서 상담요청하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
□ 접수번호 : 4217, 8
□ 질의요지 : 다가구주택 평가 관련 문의
□ 회 신 :

o 건물(다가구 주택) 감정평가는 「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하여 평가하고 있으며, 원가법은 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하고 있습니다.

o 또한, 관련 법령 등에서는 층별 단가 산정에 대하여 구체적인 기준을 규정하고 있지 않음을 알려드립니다

※ 우리협회 감정평가상담센터에서 제공하는 답변내용은 이의신청 또는 소송 등을 위한 관련 자료로 사용할 수 없습니다.

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