◈ '99년도 부동산컨설팅 연수교육 실시

부동산 시장의 개방에 따른 환경변화에 대응하고 정보화시대 부동산분야의 국가경쟁력 강화를 위한 부동산컨설팅 연수교육 개강식이 지난 3월 5일 협회 대회의실에서 있었다.
협회가 처음 실시하는 부동산컨설팅 연수교육은 부동산관련 고급 전문지식 함양, 사회경제 환경변화를 반영하는 실질적 교육, 이수과정의 엄격한 운영을 통한 연수효과의 극대화, 연수교육과정 및 연구과정 을 통한 체계적인 교육시행 등을 기본원칙으로 연수교육과정과 연구과정을 통하여 순차적으로 이수할 수 있도록 하였다.
교육과목은 부동산조세론·부동산경제론, 공간정책 및 분석론, 기초부동산 통계론, 부동산투자 및 금융 론으로 강의는 최봉길 세무사, 협회부설 감정평가연구원 김용창, 임석회, 강원철, 임재만 책임연구원이 각각 맡았다. 금번 제1기 교육(3월∼4월)을 시작으로 제2기 교육(5월∼6월)은 부산에서, 제3기 교육(9 월∼10월)은 서울에서 실시될 예정이다.


◈ '99표준지공시지가 이의신청처리 현황 및 개별공시지가 검증업무

지가공시및토지등의평가에관한법률 제4조에 의거 조사·평가한 1999년도 표준지공시지가가 지난 2월 27일에 공시됨에 따라 동법 제8조에 의해 토지소유자, 토지의 이용자 및 기타 법률상 이해관계자로 부터 이의신청접수('99. 2. 27∼3. 29)를 받았다. 접수결과 1,703건이 접수되었으며, 이중 상향조정 요청이 807건, 하향조정 요청이 896건이었다.
이의신청사유는 인근지가등과 균형이 맞지 않는다는 사유가 44%, 토지 이용상황을 제대로 반영하지 않았다는 사유가 28%, 기타 보상시 제값을 못 받을 우려가 있거나 과세부담이 과중할 것을 우려한 시 정요구가 28%였다. 재조사·평가결과 541건이 조정되었으며, 이 중 282건은 상향조정되고, 259건은 하 향조정되었다. 이의신청반영율은 31. 7%로 작년의 25. 4%와 비교해 볼 때 조정율이 상승되었다.
한편, 토지초과이득세, 양도소득세 등 토지관련 국세 및 지방세와 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기 준으로 활용되는 개별공시지가의 검증업무가 지난 3월 12일 시작되어 4월 30일에 완료되었다. 이는 시·군·구 토지평가위원회와 중앙토지평가위원회의 심의 및 건설교통부장관의 확인을 거쳐 6월 30일 결정·공시되었으며 7월말까지 이의신청을 접수하여 8월중으로 이의심청검토결과를 통지할 예정이다.


◈ 협회후원 '향후의 부동산경기 및 산업발전 전망' 세미나 개최

협회(회장 한길수)가 후원하고 한국부동산분석학회(회장 박병식)가 주최하는 '향후의 부동산 경기 및 산업발전 전망'에 대한 세미나가 지난 2월 24일 건국대학교 상허도서관 국제회의실에서 개최되었다.
금번 세미나는 한국부동산분석학회 부동산산업 세미나 시리즈 그 세 번째로 건국대학교 이춘섭 교수의 사회로 KDI 김재형 연구위원의 '부동산시장의 전망과 대책'에 대한 주제발표와 함께 3시간여 동안 토 론이 이루어졌다.
이날 토론자로는 건설산업연구원 왕세종 연구위원, 부동산뱅크 김우희 편집장, 한국주택은행 이중희 주 택연구위원, 한국토지신탁 김상욱 기획부장, 태평양감정평가법인 신종웅 평가사, 감정평가연구원 임재 만 책임연구원 등 6명이 참석하여 지난 1년간의 부동산시장을 점검하고, 부동산시장의 전체적 경기 전 망, 산업별 동향 및 발전방향에 관한 학계 및 산업계간의 의견교환이 이루어졌다.



◈ '98ARES Annual Meeting참가

지난 4월 7일부터 4월 10일까지 미국 플로리다에서 개최된 '99년도 미국 부동산학회(American Real Estate Society, ARES) 연차회의에 국제컨설팅위원회 조덕근 위원, 김병권 위원이 참가하였다.
ARES는 미국의 부동산 및 관련학과 교수, 업계석학의 모임으로 급속하게 변화하는 부동산환경에 대하 여 폭넓은 연구와 정보교류를 목적으로 매년 회의를 개최하고 있다.
특히 금번 '99년 연차회의에서는 REITs연구, 투자 포트폴리오, 업무용 부동산 시장, 부동산에 있어 세금과 법적 문제 등 다양한 주제가 논의되었다.


◈ CB Richard Ellis사 협회예방

지난 3월 22일 태평양감정평가법인과 업무협약을 체결한 CB Richard Ellis사 David Runciman 아·태지 역 회장, Richard Butler 아·태지역 이사가 협회를 예방하였다.
이날 한길수 회장은 국내 감정평가업계 사상 최초로 외국 부동산회사와의 업무제휴를 축하하며, 이것 으로 우리 감정평가업계가 부동산 전문서비스 회사로 새로이 발돋음 하는 계기가 되기를 희망하였다.
CB Richard Ellis사는 미국 로스엔젤레스에 본사를 두고 전세계 200여개의 지점망을 갖춘 세계 최대 부동산회사 중 하나이다.


◈ 질의회신자료 인터넷 서비스 개시

협회는 지난 4월 29일 협회 인터넷사이트(http://www.kapanet.co.kr/asp/lawqna)를 통하여 질의회신 관련 정보에 대한 서비스를 개시하였다.
감정평가 관련 법령의 해석 및 적용에 있어, 내용의 불명확성으로 인하여 판단의 여지가 있거나 적용 할 규정이 없는 경우, 법령의 불비를 보완하고 해석 및 적용의 기준이 되는 등 평가업무 수행의 자료 활용을 목적으로 건설교통부와 협회 등에서 처리한 감정평가관련 질의회신자료 약 3,000여건의 내용을 총정리하여 게재하였다.
이번에 제공되는 정보는 지가공시및토지등의평가에관한법률, 공공용지 의취득및손실보상에관한특례법, 토지수용법 관련 등 22개 항목에 대한 것이다.


◈ 명예회원 간담회 개최

제91차 정기이사회('99. 2. 19)에서 심의·의결되어 위촉된 협회 명예회원 간담회가 3월 9일 협회 소회의실에서 개최되었다. 명예회원 위촉장의 수여와 함께 협회 전반업무에 대한 김상윤 기획이사의 설명이 있었고, 감정평가업계의 발전 방향에 대한 명예회원들간의 자유토론이 이루어졌다.
금번 위촉된 15명의 명예회원은 감정평가와 관련된 전문적인 학식과 경험이 풍부하며, 그 동안 감정평 가업계 및 협회 발전에 지대한 공헌을 해왔다.


명예회원 명단

노영훈 한국조세연구원 연구위원 이창석 강남대학교 부동산학과 교수
노태욱 강남대학교 사회과학(야)학장 이춘섭 건국대학교 부동산학과 교수
류해웅 국토연구원 연구위원 정구봉 한국감정평가협회 前상근부회장
박병식 강원대학교 부동산학과 교수 조용락 변호사
석종현 단국대학교 행정학과 교수 조주현 건국대학교 부동산학과 교수
손광조 한국감정평가협회 상근부회장 채미옥 국토연구원 연구위원
송현부 일본부동산연구소 연구위원 Mike T
Song		 Marshall & Stevens Inc.
LA Vice-President
안정근 대구대학교 부동산학과 교수    


◈ (구)공인감정사·토지평가사회 및 협회 역대회장단 모임

지난 4월 19일 (구)공인감정사·토지평가사회 및 한국감정평가협회 역대회장단 모임이 있었다.
이 자리에는 윤장완(공인감정사회 초대회장역임, 고려법인), 정순호(협회 2대회장역임, 제일법인), 조문 규(토지평가사회 3대회장·협회 3대회장역임, 정일법인), 최종연(공인감정사회 6대회장역임, 중앙법인), 허통(토지평가사회 7대회장·협회 4대회장역임, 정일법인)선임회장, 협회 한길수 회장, 한국감정원 강길부 원장, 김일수 연구소장 협회 김상윤 기획이사 등이 참석한 가운데, 부동산시장의 개방과 더불어 외국 부동산회사의 국내진출에 따른 시장환경변화에 대한 감정평가업계의 개혁의 필요성 및 이에 대한 능동 적 대응방안에 대하여 의견을 교환하였다.


◈ '99년도 1/4분기 감정평가사 정기연수교육 실시

협회는 지난 3월 12일 건설회관 대회의실에서 '99년도 1/4분기 감정평가사 정기연수교육을 실시하였다.
한길수 회장은 인사말을 통하여 "IMF구제금융 이후 각종 규제개혁 차원에서 행해지고 있는 구조조정 과 제도개선 등에 의한 환경변화에서 업계가 살아날 수 있는 방법은 공신력제고를 통한 국민의 신뢰성 확보와 지속적인 자질향상"임을 강조하였으며, "이를 위해 개별공시지가 검증, 지가변동률 조사평가 등에 따른 업무에 최선을 다해달라"고 당부하였다.


◈ 감정평가사 및 공시지가제도 개선위원회 설치·운영

감정평가업계의 환경변화에 따라 감정평가 및 공시지가제도의 현황과 개선방향 등을 업계차원에서 보다 체계적으로 연구·검토하고 변화된 환경에 적극적·능동적으로 대처하기 위하여 제92차 정기이사회 ('99. 4. 28)의 심의·의결로 감정평가 및 공시지가제도 개선위원회가 설치되었다.
금번 설치된 감정평가 및 공시지가제도 개선위원회는 감정평가 및 공시지가제도 개선에 관한 협회의 업무를 총괄하며 감정평가방법 및 기준, 감정평가사 선발 및 관리, 감정평가법인의 조직형태 및 업무범 위, 감정평가 수수료체계의 합리화, 공시지가의 기능 및 목적, 공시지가의 조사체계·활용 및 적용체계 등에 관한 제도개선 사업을 주관한다.


◈ 제9기 감정평가사 실무수습 개강

지난 3월 8일 협회 대회의실에서는 제9기 감정평가사 자격시험 합격자 중 5명의 법령면제자를 제외한 94명에 대한 실무수습교육 개강식이 있었다.
이날 한길수 회장은 "힘든 수험생활을 마치고 얻은 합격의 영예를 축하하며, 전문인으로서의 사명감을 가지고 꾸준한 자기개발에 정진해 줄 것"을 강조하였다.





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